걷어낼 것과 남길 것을 먼저 나눕니다
원상복구라고 해서 전부 뜯어내는 것이 아닙니다. 임대인이 설치한 설비나 소방·전기처럼 건물에 귀속된 시설은 남겨야 하고, 임차인이 들인 주방 설비·가벽·간판은 걷어내는 것이 보통입니다. 계약서와 입주 당시 사진이 있으면 범위가 훨씬 정확해집니다. 자료가 없으면 현장에서 함께 보면서 '이건 남기고 이건 걷어낸다'를 하나씩 정리해 드립니다.
JH철거부산 상가철거
부산 상가철거 · 사무실 철거
상가와 사무실은 주거 공간과 달리 '어디까지 걷어내야 하는지'가 계약서와 관리 기준으로 정해집니다. 그 범위를 먼저 맞추는 것이 견적의 시작입니다.
- 서면·전포 상권
- 남포동·광복로 상권
- 센텀·해운대 상권
- 동래·온천장 상권
- 사상·덕천 상권
01자주 들어오는 문의
부산 상가철거에서
이런 연락을 받습니다
- 폐업이 확정되어 원상복구 견적이 급하게 필요할 때
- 카페·음식점 주방 설비와 후드, 덕트를 걷어내야 할 때
- 사무실 파티션과 바닥 타일, 전산 배선을 정리해야 할 때
02이 지역에서 확인하는 것
옆 가게가 영업 중이라는 전제로 계획합니다
상가는 위아래와 옆으로 다른 점포가 영업하고 있는 경우가 많습니다. 소음이 큰 공정은 시간을 나누고, 공용 복도와 엘리베이터는 보양한 뒤 사용합니다. 민원이 들어와 작업이 중단되면 일정 전체가 밀리기 때문에, 시작 전에 이 부분을 먼저 정리하는 것이 결과적으로 빠릅니다.
주방이 있는 점포는 확인할 것이 더 많습니다
음식점·카페는 후드와 덕트, 급배기, 그리스 트랩, 바닥 방수층까지 얽혀 있습니다. 덕트를 어디까지 걷어낼지, 배관을 막을지 살릴지는 다음 임차인의 업종에 따라 달라지므로 건물 쪽 요구를 먼저 확인합니다. 오래된 주방은 바닥을 걷어냈을 때 아래가 어떤 상태인지 미리 알 수 없어, 그 가능성도 견적 단계에서 말씀드립니다.
업종 변경 공사는 인테리어 일정에 맞춥니다
다음 인테리어 업체가 들어오는 날짜가 정해져 있으면 철거 완료 시점을 거기에 맞춰 역산합니다. 철거만 끝내면 되는 현장인지, 다음 공사를 위해 바닥 면을 정리해 두어야 하는 현장인지에 따라 마무리 기준이 달라집니다.
간판과 외부 시설은 따로 봅니다
점포 철거에서 잊기 쉬운 것이 간판, 차양, 외부 에어컨 실외기, 도로 쪽으로 나온 구조물입니다. 높이가 있으면 고소 작업이 필요하고, 보도 쪽으로 나와 있으면 통행을 막아야 해서 준비가 달라집니다. 견적 때 실내 철거와 외부 시설을 나눠서 말씀드리고, 포함할지 제외할지 먼저 정합니다.
03견적에 영향을 주는 것
부산 상가철거 견적은
이런 조건으로 달라집니다
면적만으로는 금액이 나오지 않습니다. 아래 항목을 현장에서 함께 확인한 뒤 범위와 금액을 안내해 드립니다.
같은 부산이라도 상권마다 들어오는 문의가 다릅니다. 서면·전포는 업종 변경이 잦아 부분 철거 문의가 많고, 남포동·광복로는 오래된 건물이라 설비 상태를 열어봐야 하는 경우가 많습니다. 센텀·해운대는 관리 규정이 까다로운 대신 반출 동선이 잘 정리되어 있습니다.
04가능한 작업
부산 상가철거 현장에서 진행하는 공사
건물 내부 철거 공사입니다. 건물 전체 해체와는 범위가 다릅니다.
상가·사무실 철거
업종 변경 · 인테리어 공사 · 사무실 이전
폐업 철거·원상복구
임대차계약과 건물 관리 기준에 맞춘 범위 협의
아파트·주택 철거
리모델링을 위한 주거 공간 철거 상담
폐기물 분류·반출
협의한 범위에 따른 반출과 현장 정리
진행 절차
- 01전화·온라인 상담
- 02무료 출장 견적
- 03범위·금액·일정 협의
- 04보양 및 철거
- 05폐기물 반출 및 마무리
- 06완료 확인 및 정산
상담과 출장 견적은 무료입니다. 합의한 공사 범위 내에서는 추가 비용 없이 진행하고, 공사비는 철거 완료 후 정산합니다.
05상담 전에
전화 주시기 전에
이것만 확인해 주세요
상가 원상복구에서 다툼이 생기는 지점은 거의 언제나 ‘범위’입니다. 어디까지가 원상복구이고 어디부터가 추가 공사인지가 흐릿한 채로 시작하면, 끝나고 나서 임대인과 임차인 사이에 이야기가 길어집니다. 그래서 저희는 작업 전에 걷어낼 것과 남길 것을 현장에서 함께 확인하고, 포함·제외 항목을 나눠서 알려드립니다.
폐업을 앞두고 계시면 마음이 급하실 수밖에 없습니다. 남은 날짜를 먼저 말씀해 주시면 그 날짜에 맞춰 무엇을 언제 해야 하는지 역순으로 정리해 드리겠습니다. 계약서를 아직 못 찾으셨어도 괜찮습니다. 현장을 보면 대부분 정리가 됩니다.
알려주시면 상담이 빨라지는 것
- 임대차계약서와 특약 사항
- 관리사무소가 요구하는 원상복구 기준
- 입주 당시 사진이나 인테리어 도면
- 다음 인테리어 업체의 착공 예정일
모르는 항목이 있어도 괜찮습니다. 아는 것만 말씀해 주시면 나머지는 현장에서 함께 확인합니다.
600
만 원
지원 한도 (최대)
2026년 공고 기준. 폐업일과 지원 요건에 따라 한도가 달라지며, 실제 인정 비용 범위에서 지원됩니다. 부가세는 지원 대상에서 제외됩니다.
07자주 묻는 질문
부산 상가철거 자주 묻는 질문
임대인·관리사무소가 요구하는 기준을 확인해야 합니다. 입주 전 사진이나 도면이 있으면 기준이 명확해집니다. 확인이 어려우면 현장에서 함께 범위를 정리해 드립니다.
가능한 경우가 있습니다. 구역을 나누고 먼지와 소음을 막는 가설 보양을 세운 뒤 진행합니다. 현장 여건에 따라 달라지니 상담 때 확인해 주세요.
간판은 위치와 높이, 고소장비 필요 여부에 따라 달라집니다. 견적 때 포함·제외를 명확히 구분해서 안내합니다.
열어봐야 알 수 있는 부분은 견적 때 미리 말씀드립니다. 범위가 달라지면 작업 전에 다시 협의하고, 합의 없이 비용을 올리지 않습니다.